京投发展 (600683)

沪深主板 房地产业 数据完整度 100% · 更新时间:2026-06-03 09:57:43 CST
主营简介:京投发展主营业务暂以公开行业归属辅助展示,当前归入“房地产业”,上市板块为沪深主板。后续可结合公司年报主营业务、产品结构和收入构成继续细化。

财务结构

衡量资产、负债与权益的稳定性

公式口径:负债占资产比率=负债合计/资产总计;长期资金占不动产及设备比率=(所有者权益+非流动负债)/(固定资产+在建工程+工程物资)。判断:负债率低于60%较稳,60%-70%观察,高于70%警惕;长期资金覆盖不动产设备越高,长期资金匹配越好。

2 项
指标20212022202320242025趋势
负债占资产比率(%)76.2%80.2%84.1%87.8%93.1%
长期资金占不动产及设备比率(%)19,240%47,558%60,226%62,816%1,930%

偿债能力

短期支付能力与安全边际

公式口径:流动比率=流动资产/流动负债;速动比率=(流动资产-存货-预付款项)/流动负债。判断:流动比率、速动比率达到100%以上较好,80%-100%观察,低于80%说明短期偿债安全垫偏薄。

2 项
指标20212022202320242025趋势
流动比率(%)184.6%225.9%307.1%321.0%192.5%
速动比率(%)35.6%31.3%79.0%57.3%20.5%

营运能力

资产使用效率与营运周转

公式口径:应收/存货/固定资产/总资产周转率=收入或成本/对应资产平均余额;周转天数=360/周转率;完整生意周期=固定资产周转天数+应收账款周转天数。判断:周转率越高、周转天数越短,通常代表收款、卖货和资产使用效率越好;若连续变慢,要关注库存积压或应收回款压力。

8 项
指标20212022202320242025趋势
应收账款周转率(次/年)88.8919.1421.365.2789.81
应收账款周转天数(天)4.0天18.8天16.9天68.3天4.0天
存货周转率(次/年)0.170.130.260.030.13
存货周转天数(天)2,058天2,688天1,360天10,751天2,829天
固定资产周转率(次/年)62.6451.59145.1520.106.29
固定资产周转天数(天)5.7天7.0天2.5天17.9天57.3天
完整生意周期(天)9.8天25.8天19.3天86.2天61.3天
总资产周转率(次/年)0.140.110.190.020.10

盈利能力

利润率、ROE/ROA 与股东回报

公式口径:ROA=净利润/平均总资产;ROE=净利润/平均所有者权益;毛利率=(营业收入-营业成本)/营业收入;营业利润率=营业利润/营业收入;营业费用率=(销售费用+管理费用+财务费用)/营业收入;净利率=净利润/营业收入。判断:利润率、ROE/ROA越高越好,营业费用率越低越好。

8 项
指标20212022202320242025趋势
ROA=资产收益率(%)0.7%0.3%-1.8%-2.4%-2.6%
股东报酬率ROE=净资产收益率(%)3.4%1.6%-10.3%-17.2%-27.1%
税前纯益占实收资本比率(%)89.4%45.3%-154.4%-172.9%-182.8%
毛利率(%)21.3%19.5%7.6%3.6%5.8%
营业利润率(%)10.0%6.1%-10.6%-91.3%-23.7%
营业费用率(%)7.9%7.0%5.1%43.2%12.4%
净利率(%)4.9%3.2%-9.9%-101.9%-26.9%
基本每股收益(每股盈余EPS)0.17-0.17-1.33-1.86-1.99

成长能力

收入、利润与净资本增长

公式口径:营收增长率=(本年营业收入-上年营业收入)/上年营业收入;净利增长率=(本年净利润-上年净利润)/上年净利润;净资本增长率=(本年所有者权益-上年所有者权益)/上年所有者权益。判断:持续、稳定、与现金流匹配的增长更有质量。

3 项
指标20212022202320242025趋势
营收增长率(%)-17.9%91.6%-86.7%303.5%
净利增长率(%)-46.7%-692.4%37.4%6.4%
净资本增长率(%)32.7%-2.6%-13.0%-22.2%-46.1%

现金流量

经营现金流与现金质量

公式口径:现金流量比率=经营现金流净额/流动负债;现金流量允当比率=近5年经营现金流/近5年资本开支、股利和存货增加等资金需求;现金再投资比率=(经营现金流-现金股利利息)/(总资产-流动负债)。判断:经营现金流能覆盖短债和再投入更好,10%以上较好,5%-10%观察,低于5%或为负要警惕利润没有变成现金。

3 项
指标20212022202320242025趋势
现金流量比率38.2%-43.2%-26.7%-36.6%2.9%
现金流量允当比率-21.4%-59.4%
现金再投资比率19.5%-28.2%-14.1%-20.1%-2.5%
说明:财务体检分:基于公开财报的五维度量化观察,用于同业初筛和风险提示,不代表投资建议。数据来源于公开财报及第三方财经数据整理,指标口径以本页说明为准,可能与不同平台略有差异。
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