上实发展 (600748)

沪深主板 房地产业 数据完整度 100% · 更新时间:2026-06-03 09:57:43 CST
主营简介:上实发展主营业务暂以公开行业归属辅助展示,当前归入“房地产业”,上市板块为沪深主板。后续可结合公司年报主营业务、产品结构和收入构成继续细化。

财务结构

衡量资产、负债与权益的稳定性

公式口径:负债占资产比率=负债合计/资产总计;长期资金占不动产及设备比率=(所有者权益+非流动负债)/(固定资产+在建工程+工程物资)。判断:负债率低于60%较稳,60%-70%观察,高于70%警惕;长期资金覆盖不动产设备越高,长期资金匹配越好。

2 项
指标20212022202320242025趋势
负债占资产比率(%)71.9%75.7%63.2%57.5%58.9%
长期资金占不动产及设备比率(%)2,754%2,729%914.2%1,221%1,107%

偿债能力

短期支付能力与安全边际

公式口径:流动比率=流动资产/流动负债;速动比率=(流动资产-存货-预付款项)/流动负债。判断:流动比率、速动比率达到100%以上较好,80%-100%观察,低于80%说明短期偿债安全垫偏薄。

2 项
指标20212022202320242025趋势
流动比率(%)187.4%139.4%170.4%351.1%212.8%
速动比率(%)30.5%66.2%44.2%91.8%62.8%

营运能力

资产使用效率与营运周转

公式口径:应收/存货/固定资产/总资产周转率=收入或成本/对应资产平均余额;周转天数=360/周转率;完整生意周期=固定资产周转天数+应收账款周转天数。判断:周转率越高、周转天数越短,通常代表收款、卖货和资产使用效率越好;若连续变慢,要关注库存积压或应收回款压力。

8 项
指标20212022202320242025趋势
应收账款周转率(次/年)39.4838.1184.4526.4928.74
应收账款周转天数(天)9.1天9.4天4.3天13.6天12.5天
存货周转率(次/年)0.220.230.420.130.18
存货周转天数(天)1,611天1,590天848.6天2,709天2,040天
固定资产周转率(次/年)12.576.886.771.181.70
固定资产周转天数(天)28.6天52.3天53.2天305.1天211.5天
完整生意周期(天)37.8天61.8天57.5天318.7天224.1天
总资产周转率(次/年)0.250.120.260.080.11

盈利能力

利润率、ROE/ROA 与股东回报

公式口径:ROA=净利润/平均总资产;ROE=净利润/平均所有者权益;毛利率=(营业收入-营业成本)/营业收入;营业利润率=营业利润/营业收入;营业费用率=(销售费用+管理费用+财务费用)/营业收入;净利率=净利润/营业收入。判断:利润率、ROE/ROA越高越好,营业费用率越低越好。

8 项
指标20212022202320242025趋势
ROA=资产收益率(%)0.2%0.1%1.3%-1.0%-1.9%
股东报酬率ROE=净资产收益率(%)0.7%0.6%4.5%-2.6%-4.4%
税前纯益占实收资本比率(%)56.7%14.9%65.4%-8.6%-30.4%
毛利率(%)49.1%21.4%39.4%26.7%29.6%
营业利润率(%)10.4%5.2%11.6%1.4%-16.6%
营业费用率(%)4.5%9.5%8.1%30.4%19.5%
净利率(%)0.8%1.2%5.1%-12.8%-16.6%
基本每股收益(每股盈余EPS)0.080.070.07-0.16-0.34

成长能力

收入、利润与净资本增长

公式口径:营收增长率=(本年营业收入-上年营业收入)/上年营业收入;净利增长率=(本年净利润-上年净利润)/上年净利润;净资本增长率=(本年所有者权益-上年所有者权益)/上年所有者权益。判断:持续、稳定、与现金流匹配的增长更有质量。

3 项
指标20212022202320242025趋势
营收增长率(%)-47.9%87.8%-74.7%35.9%
净利增长率(%)-20.4%707.8%-163.4%75.8%
净资本增长率(%)-11.5%-1.0%2.6%14.6%-4.3%

现金流量

经营现金流与现金质量

公式口径:现金流量比率=经营现金流净额/流动负债;现金流量允当比率=近5年经营现金流/近5年资本开支、股利和存货增加等资金需求;现金再投资比率=(经营现金流-现金股利利息)/(总资产-流动负债)。判断:经营现金流能覆盖短债和再投入更好,10%以上较好,5%-10%观察,低于5%或为负要警惕利润没有变成现金。

3 项
指标20212022202320242025趋势
现金流量比率-19.9%8.4%-25.7%-24.0%12.7%
现金流量允当比率-34.3%55.9%
现金再投资比率-21.1%4.7%-17.4%-7.1%3.4%
说明:财务体检分:基于公开财报的五维度量化观察,用于同业初筛和风险提示,不代表投资建议。数据来源于公开财报及第三方财经数据整理,指标口径以本页说明为准,可能与不同平台略有差异。
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